O vydanie stavebného povolenia na realizáciu stavby je povinný požiadať každý stavebník ešte pred začatím realizácie.
Stavebné povolenie sa vyžaduje pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia podáva žiadateľ na stavebnom úrade, ktorým je obec na predpísanom tlačive spolu s predpísanými prílohami, a to najmä :
Doklady, ktorými sa preukazujú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona. Ak žiada o povolenie nadstavby, stavebnej úpravy alebo udržiavacích prác na stavbe jej nájomca, pripojí písomnú dohodu s vlastníkom stavby.
Kópia z katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností Prievidza, v prípade zamerania alebo odčlenenia pozemkov aj geometrický plán.
Územné rozhodnutie.
Projektová dokumentácia stavby v dvoch vyhotoveniach, vypracovaná podľa § 9 vyhl. č. 453/2000 Z.z. Obsah PD: celková situácia umiestnenia stavby s vyznačením vzdialeností od susedných pozemkov a stavieb s uvedením ich parcelných čísiel, architektúra, elektroinštalácia, zdravotechnika, vykurovanie, statický posudok stavby, projekt žumpy, energetické posúdenie stavby, projekt požiarnej ochrany stavby.
Preukázať, že stavbu bude stavať osoba, prípadne firma oprávnená na uskutočňovanie stavieb podľa osobitných predpisov (doložiť kópiu výpisu z obchodného registra, príp. živnostenské oprávnenie ) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
Prehlásenie stavebného dozora (kvalifikovanej osoby), že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby, ak stavba bude uskutočňovaná svojpomocou (iba jednoduché stavby a ich zmeny).
Kópia rozhodnutia o odňatí pôdy z PPF (LPF), ak zmena kultúry pozemku nie je zapísaná v liste vlastníctva , prípadne stanovisko k vyňatiu pôdy z PPF(vydáva Okresný úrad Prievidza, odbor pozemkový a lesný, ul. G.Švéniho 3H) - najprv súhlas s vyňatím na OcÚ
- Záväzné stanovisko obce:
- k projektovej dokumentácii a z hľadiska súladu s ÚPD
- z hľadiska ochrany ovzdušia- malý zdroj znečisťovania ovzdušia,
- z hľadiska vodných pomerov (nie ku garážam),
- z hľadiska cestného zákona (súhlas na vjazd a výjazd z pozemku na miestnu komunikáciu).
Ak je stavebníkom fyzická osoba oprávnená na podnikanie alebo právnická osoba, doložiť kópiu platného živnostenského listu alebo výpisu z obchodného registra.
Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov uhradený do pokladne obce, ktorá je stavebným úradom.
Doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania, ak sa konali pred podaním žiadosti.
- Rozhodnutia, záväzné stanoviská, vyjadrenia orgánov štátnej správy, dotknutých podľa povahy prípadu.
- Stanoviská správcov inžinierskych sietí technického vybavenia :
StVPS Stredoslovenská vodárenská prevádzková poločnosť, a.s. OZ 03 Prievidza, Clementisa 20 (adresa : Partizánska cesta 5, Banská Bystrica)
Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. Banská Bystrica, Partizánska cesta 5
Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. Za hydrocenstrálou č. 4, Nitra
Stredoslovenská distribučná, a.s. Žilina, Pri Rajčanke 2927/8, Žilina
SPP- Distribúcia, a.s. , ul. Plátennícka 2, Bratislava
Slovak Telekom, a.s.,Bajkalská 28, Bratislava
Orange Slovensko, a.s. Metodova 8, Bratislava
Telefonica O2 Slovakia, s.r.o., Einšteinova 24, 821 09 Bratislava
verejné osvetlenie, teplovod – stanovisko správcov (VEPOS Nováky, BENET Nováky...)
Stavebný úrad môže požadosť i ďalšie doklady podľa druhu a umiestnenia stavby.
Dňom podania žiadosti o stavebné povolenie začína stavebný úrad správne konanie. Po ukončení správneho konania vydá stavebný úrad stavebné povolenie.
Správne poplatky súvisiace s podaním žiadosti o vydanie stavebného povolenia: v zmysle sadzobníka správnych poplatkov zákona č. 145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov podľa druhu stavby (od 25€ do 10 000 €).
