Spoločný obecný úrad Nováky - stavebné oddelenie - oznam

Od 1.4.2025 začal byť účinný nový stavebný zákon č. 25/2025

https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/25/20250401

Z tohto dôvodu je možné žiadosti týkajúce sa konaní v zmysle tohto zákona podávať výlučne len v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese:

https://vystavba.uupv.sk/

Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Tento zámer ma povinnosť vypracovať projektant alebo stavebník, čoho záverom je Správa o prerokovaní stavebného zámeru podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z..

Po elektronickom podaní žiadosti bude potrebné na stavebný úrad doručiť osobne alebo poštou projektantom vyplnenú prílohu (tabuľka s podlahovými plochami stavby) vo veci vyrubenia poplatku za rozvoj, v zmysle zákona č. 447/2015 Z.z..

Stavebný úrad nebude vykonávať inžiniersku činnosť a nebude suplovať povinnosti stavebníka alebo projektanta, nakoľko ide o činnosť v stavebníctve, ktorá predstavuje komplexný súbor činností, ktoré sa týkajú technickej a organizačnej podpory projektu a je riadne spoplatnená v zmysle cenníkov či už Slovenskej komory stavebných inžinierov alebo architektov.

Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie.

Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.

Stavebník, alebo ním poverený projektant uloží v informačnom systéme údaje o projekte a projektovú dokumentáciu a požiada

• príslušný orgán územného plánovania o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru,
• dotknutý orgán podľa druhu navrhovaných stavebných prác a pôsobnosti dotknutých orgánov o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru a
• otknuté právnické osoby, ktorých sa navrhované stavebné práce týkajú, o vydanie záväzného vyjadrenia k stavebnému zámeru.

Na účel podľa odseku 1 môže stavebník alebo ním poverený projektant sprístupniť projektovú dokumentáciu v stupni:

• stavebný zámer alebo
• stavebný zámer a projekt stavby.

O štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60.

https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/60/20250401

V tejto vyhláške sú uvedené aj náležitosti jednotlivých žiadostí, čo majú obsahovať, čo má obsahovať projektová dokumentácia pre jednotlivé stupne konania, prílohy žiadosti, posúdenia a pod..

O členení stavieb a pridelení identifikačného kódu pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59.

https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/59/20250401

Cenník správnych poplatkov: https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/145/20250401.html