Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác

Stavebník, ktorý má záujem realizovať na stavbe stavebné úpravy a udržiavacie práce, je povinný predložiť stavebnému úradu, ktorým je obec predpísané tlačivo "Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác"

Za stavebné úpravy a udržiavacie práce sa považujú :

• práce, ktorými sa nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti 
• práce, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a všetky práce na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou.

Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä

1. opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,
2. opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok, obkladov stien, podláh a dlažby, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí,
3. údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo na životné prostredie, najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov,
4. výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň,
5. maliarske a natieračské práce.

K ohláseniu stavebných úprav a udržiavacích prác žiadateľ doloží :

• list vlastníctva k stavbe, na ktorej sa majú stavebné práce a udržiavacie práce uskutočniť (možno ho nahradiť čestným vyhlásením)
• písomnú dohodu s vlastníkom stavby ak bude práce prevádzať nájomca stavby
• stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti ak sa práce prevádzajú na stavbe ktorá je kultúrnou pamiatkou, alebo na pamiatkovo chránenom území

Správne poplatky súvisiace s ohlásením stavebných úprav a udržiavacích prác:

• fyzická osoba 50 €
• právnická osoba 50 €